三房+車位
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五甲南華商圈3房+平車/陽台進出/新屋況【永義韓保珠 鳳山大
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬
1058 萬 (含車位價) - 參考單價：25.3 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
南江街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福人居
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.79 坪
- 附屬建物面積：3.7 坪
- 共同使用：10.32 坪
- 其他面積：6.95 坪
- 土地面積：5.21 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降平面式
- 車位描述：B1平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，但需詳查環境與貸款條件
此物件適合**「注重室內實坪」與「希望省卻裝修麻煩」**的購屋者。
主要理由如下：
- 性價比高：1058 萬取得近 42 坪 3 房格局，且包含一輛汽車位，在鳳山區南華商圈屬於難得的「低公設 + 大空間」配置，總價門檻控制得宜。
- 即住性強：屋內衛浴、廚具與線路已全面更新，對於不願投入裝修心力或預算的買家，能大幅降低前期投入。
- 生活便利：生活機能極佳，學區與商圈資源豐富，無論是自住或未來考慮出租，都具備穩定性。
注意事項： 由於屋齡已達 31 年且位於 2 樓，購屋前強烈建議您在不同時段（白天與夜晚）親臨現場，確認採光、噪音與通風狀況，並請專業技師檢查管線與防水情形，以確保符合您的居住安全與品質需求。
問與答
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